yjdkago的部落格

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好房網News林美欣／整理報導 投資客銷聲匿跡！營建署住宅動向調查，自住需求占了85%，投資需求僅剩15%，而房產市場的銷售，也隨著買方的身分變化，有著6大趨勢。 從營建署公布的住宅動向中，發現買方市場的喜好趨勢 (好房News記者林美欣攝影) var namespace = ("dynamic" === "dynamic") ? window.ITGS : window.Kiosked.placements["k_4f561d3f066b701cab2e9bd4ebacbc94"], iowProxy = namespace.iowProxy; var requestIndex = iowProxy.requestSlot("k_4f561d3f066b701cab2e9bd4ebacbc94", "in-line", "2066", "3", "1", "", ""); iowProxy.renderSlot( document.getElementById("kskd_iow_k_4f561d3f066b701cab2e9bd4ebacbc94"), "2066", requestIndex, "k_4f561d3f066b701cab2e9bd4ebacbc94" ); 第1、營建署公布105年上半年住宅需求動向，調查發現，首購自住需求占了43%、換屋需求占42%，較去年下半年增加4.7個百分點，也是近5年來首度超過4成的比重，其中又以台北市的換屋需求(48%)最高，而投資的需求緊縮剩15%。 第2、也由於市場以自住客為主，銷售天數也不斷的攀升，根據房仲業者的一項最新調查，10月全國的銷售天數比前9個月的平均天數增加5天，來到81天，其中又以台北市增加最多，由64天拉長到76天，平均賣一間房子要多磨12天，也讓房仲業叫苦連天。 第3、隨著買方的購屋考慮期加長，賣方想在眾多競爭者中先賣先贏，不能不知道的是，住宅動向結果調查顯示，購屋者「主要」的決定因素以「價格」(56%)為主，次要才是「屋況」(28%)。永慶房產集團業管部協理林泰隆建議，若能貼近時價登錄行情讓利10%左右，更能吸引自住買盤。 第4、目前市場上最受歡迎的物件類型為「中古屋」，被購屋者列為「第一優先」(71%)購買類型，尤其又以電梯大樓(58%)為主，比較特殊的是中南部對透天厝/別墅的需求較北部高，尤其台南市需求達52%，高雄市反而自去(104)年上半年開始對電梯大樓的需求都超過5成以上。 第5、既然價格為買房首要考慮因素，買方可接受的總價帶落在哪裡？以台北市為例，可負擔的房價為1200萬元以上的住宅；全台來看則以300-600萬元的比例為最高。 第6、期望購買面積以25坪~35坪(41%)為主，其次是35坪~45坪(22%)；桃園市(28%)、臺中市(28%)期望購買45坪以上面積較大住宅之比例較高，臺北市(27%)和新北市(23%)未滿25坪之需求比例明顯較中南部高。

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連鎖餐飲集團王品 (2727-TW) 第 3 季財報表現亮眼，單季稅後淨利達 1.19 億元，成功扭轉去年同期虧損 280 萬元的狀況，單季每股稅後盈餘 (EPS)1.54 元更創 2015 年第 2 季以來單季新高，使前 3 季稅後淨利達 2.84 億元，年增 18.72%，EPS 3.69 元。 王品指出，今年股東會喊出「淡季不虧、旺季要賺」目標，獲利逐季墊高，顯見在歷經 2015 年止血、2016 年調整體質後，獲利能力改善。 其中，台灣事業群前 3 季累計營收 72.1 億元，而 10 月營收 7.4 億元，月增率達 7.12%，王品說明，同店營收回復正成長，是推動業績成長的一大主因。接下來，既有新加坡中餐品牌「Putien 莆田」將以台中唯一米其林餐廳之姿，11 月 12 於台灣大道開設全台第 2 店，新品牌牛排飯「cook beef!」也將在農曆年前於台北信義區開幕。 王品強調，集團已確定將中餐品牌視為未來發展的戰略，兩岸皆將同步鎖定川菜、粵菜兩大菜系，大陸新川菜品牌「GUN 8‧ 辣椒」本月底於上海開幕。 王品策略核心已由「一年一品牌」轉向「一年多品牌」，明年台灣將恢復展店力道，新品牌和既有品牌雙引擎齊發。 而為因應「一年多品牌」發展策略，王品已開始執行為期半年的內部創業競賽，藉此發掘人才，未來將納入組織創業團隊，強化育才、留才機制。 截至 10 月底，王品總店數達 404 家，在台共有 258 家、大陸 145 家、新加坡 1 家。

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雙 11 倒數，龐大商機吸引電信業者卯力搶客，台灣大 (3045-TW) 旗下 myfone 購物備戰，祭出萬種「絕殺商品」大降價，原價 74500 元的機車下殺到 8888 元；遠傳 (4904-TW) 則推出七大攻略讓消費者掌握所有好康，中華電 (2412-TW) 數位門市則推出 24 小時限定特惠。 一年一度雙 11 網購大戰開打，台灣大商務長谷元宏今 (10) 日特別化身「myfone 購物王牌銷售員」，為「1111 買瘋購物節」最後衝刺，myfone 購物不分 APP / 手機版 / 電腦版網站，都將在 11 月 11 日當天 11:00 至 23:00，端出各種限量必搶的絕殺商品，還有超過百種的 1.1 折精選熱銷品。 谷元宏表示，「1111 買瘋購物節」今年邁入第四屆，今年除提供上萬件超殺商品，更加碼推出早鳥時段 (8:00~9:00) 與夜貓時段 (23:00~24:00) 搶購活動，自 11 月 1 日開跑以來，業績屢創新高，首日業績就打破往年紀錄，較去年同期成長 10% 以上，流量成長逾 35%。 他指出，今年首次推出的早鳥與夜貓搶購活動，分析數據顯示，該時段流量較去年同時期成長 300%；該時段業績較去年同時期翻倍成長 102%，手機購物業績更一舉突破 8 成。 myfone 購物指出，原價 74500 元的 YAMAHA 山葉機 CUXI 30 周年紀念版下殺到每輛只要 8888 元；智小兔負離子掃地機器人吸塵器原價 24880 元，活動期間只賣 2799 元；飛利浦 49 吋低藍光液晶顯示器 + 視訊盒，原價 17900 元、破盤價 1999 元。 搶攻雙 11 購物節大餅，遠傳網路門市推出「1111 購物萬萬歲」活動，11/11 當天在網路門市消費，最高可帶走 22000 元超值回饋；早上 11:00 起，在網路門市申辦不限金額方案，都可以獲得 1111 購物金； iPhone 系列福利品，當天下殺萬元起。 遠傳指出，網路門市特別整理「1111 購物萬萬歲」全攻略，讓消費者一手掌握所有好康，七大攻略包括，11/11 一日限定，申辦任一綁約方案，送網路門市購物金 1111；免運費、免申辦費、免月租費，遠傳 4.5G 飆網任你用 30 天；申辦指定方案就送 7980 元進口掃地機器人；iPhone 系列福利品下殺萬元起；行動電源加 100 多一件；精選黃金門號申辦現省 1000；飆網優惠最低月付只要 199。 中華電數位門市推出「1111 單身也神氣」24 小時限定特惠，凡是在 11 月 11 日 0 時至 24 時完成訂單，就送迪士尼 (Disney) 正品官方授權線控自拍神器 (市價 790)；申辦行動訂單並完成取機，再加送神氣加碼金；除了行動、寬頻、MOD 享有當季優惠外，電視機、投影機、冷氣機等商品也推出超低優惠價。

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台北‧11月29日 交易日 停止融資 融資分配 停止融券 融券分配 股價波動 降低 股權 成交量 融券餘額>= 過 劇 融資成數 過度集中 過度異常 融資餘額60% ----------------------------------------------------------------------------------- 南璋 聯光通 南璋 宏易 新昕纖 杏昌 勝昱 凱衛 勝昱 聯亞 長佳 強生 飛寶 宏森 飛寶 凱衛 久陽 世坤 精確 華星光 精確 濱川 謚源 萬國通 宏易 寶得利 宏易 倚強 東林 飛寶 唐鋒 華美 唐鋒 東碩 欣厚-KY 祺驊 台蠟 晉泰 台蠟 點晶 友銓 致振 富宇 富宇 迎輝 青雲 富宇 榮群 榮群 西勝 達威 統新 久大 久大 撼訊 三圓 榮群 力新 力新 岳豐 雙喜 唐榮 恩得利 恩得利 全譜 力泰 世鎧 李洲 李洲 臺龍 理銘 晉椿 普格 普格 東凌-KY 久陽 遠昇 遠昇 關中 恒耀 及成 及成 時報 富強 鑫龍騰 鑫龍騰 欣泰 凱衛 和進 和進 凌網 耀勝 耀勝 濱川 倚強 倚強 李洲 鑫創 鑫創 港建 廣寰科 廣寰科 好德 點晶 點晶 新洲 建舜電 建舜電 至寶電 泰谷 泰谷 鑫創 典範 典範 點晶 長天 長天 雙鴻 益通 益通 幸康 振維 振維 泰谷 迎輝 迎輝 哲固 友威科 友威科 凡甲 西勝 西勝 東林 欣厚-KY 欣厚-KY 西勝 系統電 系統電 精聯 世紀 世紀 天鉞電 建榮 建榮 邑昇 立衛 立衛 友銓 天揚 天揚 立衛 鈺創 鈺創 天揚 合正 合正 金利 金利 金利 達威 寶聯通 寶聯通 寶聯通 訊利電 訊利電 訊利電 凱鈺 凱鈺 凱鈺 德宏 德宏 合邦 弘捷 弘捷 亞元 合邦 合邦 業強 萬旭 萬旭 訊達 驊宏資 驊宏資 順發 撼訊 撼訊 亞銳士 久正 久正 安碁 全譜 全譜 海韻電 易通展 易通展 艾華 臺龍 臺龍 岳豐 元隆 元隆 晉泰 沛亨 沛亨 元隆 九暘 九暘 光菱 全達 全達 星雲 奧斯特 奧斯特 三圓 福華 福華 雙喜 保銳 保銳 力泰 立碁 立碁 豐謙 越峰 越峰 志嘉 金居 金居 理銘 士開 士開 中連貨 志嘉 志嘉 燦星旅 富裔 富裔 易飛網 富驛-KY 富驛-KY 亞都 劍湖山 劍湖山 老爺知 德記 德記 滿心 泰偉 泰偉 德記 華義 華義 大展證 得利影 得利影 誠品生 鼎創達 鼎創達 宇峻 花王 花王 得利影 邦泰 邦泰 時報 琉園 耀億 鼎創達 寶島科 捷必勝-KY 花王 欣雄 全銓 欣泰 大汽電

201611302145

（中央社記者黃巧雯台北30日電）經濟部今天表示，104年工廠營業利潤率6.9%，增加0.9個百分點，連續3年上升，而觀察所有工廠中，電子零組件業員工人數達59萬人、營收4兆86億元，皆居各業之冠。 經濟部針對全國8萬8632家已辦工廠登記工廠(含補辦臨登工廠4400餘家)，6月展開年度校正調查，今天公布初步統計結果。 經濟部表示，104年工廠營運家數8萬3532家，年增1.9%，員工人數272萬人，年增2.3%。 受到油價下跌及國際景氣不佳影響，經濟部指出，104年工廠營業收入16兆3667億元，年減8.5%，但因營業支出年減9.5%，減幅更大，因此利潤率6.9%，反倒增加0.9個百分點，連續3年上升，顯示國內製造業獲利穩定成長。 其中，以電子零組件業成長12.7%最高，飲料及菸草業、橡膠製品各以11.2%、10.3%，分居第2、3。 以家數來看，經濟部指出，104年金屬製品業工廠家數以1萬9238家、占23%居首，而機械業1萬3349家，占16%居次，合計占比近4成。 不過，若要論對就業及營收的貢獻度，以電子零組件業貢獻最大。 經濟部表示，104年電子零組件業共3773家，儘管僅占整體工廠家數4.5%，但員工人數高達59萬人，占21.7%，且營業收入4兆86億元，占24.5%，皆居各業之冠。 經濟部進一步與民國86年比較發現，電子零組件業工廠家數占比，僅增加1個百分點，但員工人數占比增加10.8個百分點，營業收入占比更是大幅增加12.3個百分點，顯示儘管電子零組件業多屬資本密集產業，但近年來隨著快速發展，創造就業機會及營業收入更是大幅提升。1051130

201611302144

針對遠傳 (4904-TW) 以債做股投資中嘉案，及鴻海 (2317-TW) 董事長郭台銘、亞太電 (3682-TW) 董事長呂芳銘以個人名義購買台灣寬頻案，NCC 今 (30) 日委員會決議確認辦理聽證會相關事宜，以釐清這 2 個案子相關事實，預計在 12 月 29 日及 30 日分別召開聽證會。 NCC 指出，先前已決議分別就「檢視荷蘭商 NHPEA Chrome Holding B.V. 申請多層次轉投資吉隆等 12 家有線電視股份有限公司 (中嘉案)」及「新加坡商 Dynami 申請受讓亞洲付費電視信託基金 (APTT) 之信託基金管理人 (MAMPL)100% 股權 (TBC 案)」應辦理聽證程序。 NCC 說明，這 2 個案子是近年來有線電視產業的重大投資案，實質投資內容攸關言論多元、市場秩序及產業發展，將會審慎處理，以求審查程序周延。 NCC 指出，有關中嘉案部分，已在去年 2 月 4 日作成處分，但對於外界提出法律疑義及重大爭點、本屆委員會也發現尚有部分事實資料並未審酌，經濟部投審會復認定遠傳似有藉由脫法行為規避黨政軍退出媒體條款規定的意見等，NCC 決定本於職權以積極態度審慎處理。 NCC 說，中嘉案目前已就法律、傳播及財金各領域召開數場專家學者諮詢會議，未來將就所得事證及待釐清事項，再請當事人及利害關係人在聽證會議陳述意見。 至於 TBC(台灣寬頻) 案，因新加坡商 Dynami 申請受讓亞洲付費電視信託基金 (APTT) 信託基金管理人 (MAMPL)100% 股權，但該信託基金管理人依信託契約授權，全權管理 APTT 資產，即間接擁有 TBC holdings B.V.(南桃園、北視、信和、群健等 4 家之上層境外公司) 經營管理權，也就是擁有旗下轉投資有線電視之經營管理權，因此依有線廣播電視法第 15 條規定進行實質審查。 NCC 強調，為釐清案內投資架構是否符合法規，及申請人與亞太電、鴻海的關係是否影響產業公平競爭，並考量未來如何促進通訊傳播健全發展，且兼顧保障公共利益及消費者權益，將召開聽證會廣納各界意見。 鴻海日 K 線圖

201611301608

台北‧11月11日 交易日 單位：億元 法人 買進 賣出 買賣超 本週以來 本月以來 外資_QFII 286.3074 519.5170 -233.2096 -394.4893 -553.7684 外資_僑外人 5.4729 11.4963 -6.0234 -8.6507 -12.9259 投信 12.5376 16.4550 -3.9174 6.2017 -14.8607 自營商 74.4608 64.4998 9.9610 19.8065 14.1340

201611300217

代碼股票 除權日 現金股利 資配 盈配 現增配股 認購價 停止過戶日 (元/每股) (股) (股) (股) (股/元) --------------------------------------------------------------------------------------------------- 2499東貝 20161117 0 0 0 147.06255089 13.35 20161121-20161125 4720德淵 20161118 0 0 0 69.378741 13.4 20161122-20161126 01007T兆豐國泰R2 20161122 0.21046485 0 0 0 0 - 2236百達-KY 20161122 0.3969642 0 99.24105167 0 0 20161124-20161128 8114振樺電 20161122 0 0 0 34.31529799 0 20161124-20161128 0051元大中型100 20161123 0.7 0 0 0 0 - 0053元大電子 20161123 1 0 0 0 0 - 0054元大台商50 20161123 0.7 0 0 0 0 - 0055元大MSCI金融 20161123 0.45 0 0 0 0 - 006201元大富櫃50 20161123 0.25 0 0 0 0 - 2929淘帝-KY 20161124 5.44561882 0 198.022502 0 0 20161126-20161130 1799易威 20161125 0 0 0 171.2239 0 20161129-20161203 3490單井 20161125 0 0 85.62172974 0 0 20161129-20161203 3701大眾控 20161125 0 0 0 140.322819 0 20161129-20161203 8150南茂 20161125 2.09224383 0 0 0 0 20161129-20161203 2613中櫃 20161205 0 0 0 148.50986684 0 20161207-20161211

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雅茗 - KY(2726-TW) 今 (15) 日公布第 3 季單季稅後淨利達 4609 萬元，年增幅近 27%，且連 2 季創單季新高，每股稅後盈餘 (EPS)1.53 元，累計前 3 季稅後淨利 8965 萬元，年增 56.11%，已賺贏過去每一年度表現，EPS 2.98 元。 雅茗 - KY 第 3 季合併營收 4.79 億元，年增 7.71%，累計前 3 季合併營收達 13.07 億元，年增率 8.92%。雅茗說明，第 3 季受惠主力品牌「快樂檸檬」積極在全球布局，今年加盟店新開店數較去年同期增加近百家，更在 8 月達成全球總店數 700 家的新里程碑，加上第 3 季為茶飲旺季，使營運成長強勁。 另一方面，旗下西班牙 Tapas 餐廳「alma」5 月在上海大悅城開幕，開幕甫 3 個月即開始獲利，並在 9 月中國首度出版的「上海米其林指南」中入選為米其林推薦餐廳，顯示雅茗除了茶飲品牌，自有餐飲品牌也備受肯定。 雅茗董事長吳伯超表示，「alma」預計在明年回台展店，讓台灣人可以嘗到米其林推薦平價的西班牙 Tapas 美味。 而繼「仙踪林」和「快樂檸檬」後，雅茗推出中高端茶飲品牌「茶閣里的貓眼石」，第 1 家店開設在上海的美羅城，預計明年將回台展店。 雅茗將啟動「菁英加盟商計劃」，藉此持續深度開發中國市場並推動內部人才創業計劃，對明年營運持續持樂觀態度。 雅茗 - KY

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台股周線連兩紅，盤勢上演季線拉鋸戰。法人表示，現階段大盤狹幅區間震盪，市場資金仍然充沛，建議投資人可聚焦高現金部位的營運成長股，逢低布局、等待漲升契機浮現。 富蘭克林華美投信表示，台股在連漲多日後震盪，適逢感恩節外資放假，大盤成交量能略為驟減，上周五成交值縮到「5」字頭，季線攻堅未穩。不過，市場仍看好川普政策對美國長期經濟的正面作用，將帶動台股加權指數逐步回測季線附近整理。 技術面觀測上，富蘭克林華美傳產基金經理人楊金峰表示，近期外資休假氣氛濃厚，台股略顯觀望，加上亞幣走貶影響，預期短線仍處震盪階段，考量到年底作帳行情將至，估計後續將以個股表現為主軸。 全曜財經資深分析師陳唯泰表示，雖然目前經濟實質基本面尚未完全跟上，但市場資金充沛積極尋找投資標的，選股不選市仍是現階段主要投資策略。建議以長期競爭力佳、具備高現金部位的營運成長股優先布局。 類股方面，由於川普政見對美國內需主導、退出TPP協定等言論，可能會讓中國「一帶一路」及「區域全面經濟夥伴協定（RCEP）」接手主導亞太經濟圈，近期中國寬鬆政策持續，經濟表現好轉，代表消費趨勢性的傳產族群將受惠。 此外，看好能源題材的趨勢，也將帶動相關油電、塑化業者獲利可望轉佳，加上今年初較低基期之因素，若今年底至明年第1季初有回檔時機即可逢低布局，爭取企業獲利增長空間。 而近日美元指數創14年來新高，加上受惠美國聯準會升息因素，金融保險類股衝上新高，有部分保險族群、傳統金控股族群持續受到法人青睞，也為大盤周線看漲提供一股護航力道。