宜蘭縣府鐵腕宣示決心農舍買氣大不如前－yjdkago的部落格

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宜蘭農地農用政策讓當地民宿、地主急跳腳。（好房網News記者賈蓉／攝影）好房網News記者羅力元／整理報導宜蘭縣政府昨天（6/1）出動2台怪手，開始拆除礁溪鄉的違規農舍，宣示捍衛農舍農用的決心，宜蘭農舍價格早已從高點大步下滑，買氣更是大不如前。宜蘭農舍價格早已從高點大步下滑，買氣更是大不如前。（示意圖／好房網News記者賈蓉攝影）當地房仲業者接受《蘋果日報》採訪時指出，宜蘭農舍價格受政策影響，下跌約2、3成，直言「差很大」。該業者也表示5-6年前每個月至少都有4、5件成交，坦言現在只要有1、2件就很開心。宜蘭縣府統計自2015年4月至今列管382件違規，首波鎖定3間重大違規農舍將強制開拆。縣府也表示拆完礁溪鄉的違規農舍後，不排除繼續拆下去。縣府也提醒買農舍應注意土地是否符合《區域計畫法》農地農用等規定，避免被課土地增值稅。另外農舍蓋好5年後才能移轉，但因繼承或法院拍賣而移轉者，不在此限。購買時也需留意農舍是否有建照、使用執照，農舍建築空間不得超過土地範圍10分之1。