房價逆勢上漲的中古屋社區兩年漲8%－yjdkago的部落格

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好房網直播中心／黃佩珊報導正當老舊社區正在為都更鬧得沸沸揚揚之際，台北市卻有一處屋齡已達半世紀之久的老社區，居民不願意原來居住環境換成嶄新的高樓大廈，寧願住在五層樓的公寓，而且房價仍然居高不下，國宅每坪成交價高達75萬元。主播黃佩珊走訪民生社區，在綠色隧道感覺好像來到莎士比亞筆下的仲夏夜之夢。（好房網News記者／邱詠信攝影）民生社區開發於1960、1970年代，是第一座模仿美國都市計畫法的示範社區，地點包括民生東路四、五段、三民路、延壽街、富錦街；廣義來說，塔悠路以西、敦化北路以東、延壽街以北、松山機場以南，這一片整齊的街廓、棋盤式道路設計，都是民生社區，主播黃佩珊表示，這兒是鬧中取靜的優質住宅區。民生社區大多為屋齡40至50年的老舊公寓，但因為規劃25座公園設施，成為台北市中心綠地比例最高的社區，平均每人有3坪綠地。以富錦街為例，街道兩旁種滿榕樹及菩提，形成一條美麗的綠色隧道。最特別的是民國89年推行「後巷變花園計劃」，新中街2巷、4巷、6弄等，花木扶疏，走在巷弄間，綠意盎然，氣氛優閒。主播黃佩珊喜歡上民生社區優閒的氛圍。（好房網News記者／邱詠信攝影）生活機能相當成熟，小至便利商店、超市、傳統市場，甚至在三民路還有家樂福，能滿足各種日常生活需求。而小巷弄裡有許多特色咖啡廳，裝潢充滿個性文創風格，當然少不了各種美食佳餚，包括美味的香港大排檔、廣東臘味、粥粉麵飯、及歐式餐廳等等。鄰近民生社區的捷運站分別是位於敦化北路上的「松山機場站」與「南京三民站」，行經社區的公車路線非常多。釋出的待售物件不多，因此，十分搶手，民生東路四段與民生東路五段前段的公寓以及富錦街價格較高，若是學區為民生國小與介壽國中，因為明星學校加持，價格相對較高。公寓價格從70~90萬不等，其中，位於民生東路圓環的新光民生廣場華廈，2016年均價一坪大約為74.5萬元，近兩年漲幅為7.3%；延壽國宅每坪大約75.6萬，近兩年漲幅8%。